[obersmith]

Idézet: Jahno - Dátum: 2008. okt. 16., csütörtök - 12:12

Másik hitelem meg alacsonyabb fekvésû lett, kb. 15%-al. Már pláne nem akarom érteni

jenes hiteleseknek meg most a devizaárfolyam miatt ha jóltudom kb olyan 60%-al ugrott meg a törlesztõjük.....

[bepe_79]

Idézet: obersmith - Dátum: 2008. okt. 16., csütörtök - 12:38

jenes hiteleseknek meg most a devizaárfolyam miatt ha jóltudom kb olyan 60%-al ugrott meg a törlesztõjük.....

Ez ram nem vonatkozik, de ez szemetseg szvsz. 60% ???!!!  Az eredeti torlesztonek a masfelszereset kell fizetniuk, hogyha lassan nem a duplajat.

[obersmith]

Idézet: bepe_79 - Dátum: 2008. okt. 16., csütörtök - 14:50

Ez ram nem vonatkozik, de ez szemetseg szvsz. 60% ???!!!  Az eredeti torlesztonek a masfelszereset kell fizetniuk, hogyha lassan nem a duplajat.

nos ott a jen-forint árfolyam változása miatt ennyi, szemétség nemszemétség, ezellen sokat tenni nemlehet

[blabla*]

Idézet: bepe_79 - Dátum: 2008. okt. 16., csütörtök - 14:50

Ez ram nem vonatkozik, de ez szemetseg szvsz. 60% ???!!!  Az eredeti torlesztonek a masfelszereset kell fizetniuk, hogyha lassan nem a duplajat.

cserébe viszont kb fele annyiba kerül a hitelük (kamat, thm szempontjából) mint egy chf hitel, huf-hoz képest pedig még nagyobb a különbség.

megj: én sem tartom jónak a lakossági jen hitelezést, írtam ezt már korábban is.

[begbie]

Cikk devizahiteleseknek:

http://www.portfolio...=1&k=2&i=104374

konklúzió: nagyon sürgõsen el kell kezdeni spórolni...

[fram]

... hogy el tudd adni a lakást

[pgyafi]

Idézet: fram - Dátum: 2008. okt. 17., péntek - 9:56

... hogy el tudd adni a lakást

ki fogja megvenni?

- egyrészrõl mindenki spórol
- a vevõ hitelt nem igazán tud/mer felvenni
- mindenki eladja a lakását

akinek van pénze, az jól jár ezzel  ---> most kell lakást venni

[Kory]

Idézet: pgyafi - Dátum: 2008. okt. 17., péntek - 10:17

ki fogja megvenni?

- egyrészrõl mindenki spórol
- a vevõ hitelt nem igazán tud/mer felvenni
- mindenki eladja a lakását

akinek van pénze, az jól jár ezzel  ---> most kell lakást venni

Egyelõre én nem vettem észre, hogy itthon csökkennének az ingatlanárak, sõt szerintem az utóbbi pár év stagnálása után, mintha enyhe emelkedés is lett volna.

Múltkor olvastam egy építõipari magazinban, hogy jövõre akár 8-9%-al is nõhetnek az új lakások árai.

[fram]

Idézet: pgyafi - Dátum: 2008. okt. 17., péntek - 10:17

ki fogja megvenni?

irónia volt 

[begbie]

Idézet: Kory - Dátum: 2008. okt. 17., péntek - 10:31

Egyelõre én nem vettem észre, hogy itthon csökkennének az ingatlanárak, sõt szerintem az utóbbi pár év stagnálása után, mintha enyhe emelkedés is lett volna.

Múltkor olvastam egy építõipari magazinban, hogy jövõre akár 8-9%-al is nõhetnek az új lakások árai.

A használt lakások ára várhatóan esni fog:

http://index.hu/gazd...r/inghit081016/

Építészként pedig már tudok olyan építészirodáról ahol már most kényszerpihenõ van, mert a beruházók egyszerre négy nagy beruházást is leállítottak...

[Kory]

Idézet: begbie - Dátum: 2008. okt. 17., péntek - 10:37

A használt lakások ára várhatóan esni fog:

http://index.hu/gazd...r/inghit081016/

Építészként pedig már tudok olyan építészirodáról ahol már most kényszerpihenõ van, mert a beruházók egyszerre négy nagy beruházást is leállítottak...

Na most valamit nem értek a cikk alapján, fõleg hosszútávon: ha az új lakások ára nem csökken, sõt esetleg nõ, amire egyértelmûen több hitel kell, hiszen drágább, akkor miért is esne hosszútávon a használt lakások ára, amire kevesebb hitel kell?

Ha nõnek a hitelkamatok, akkor az egyébként is dráguló új lakásokra felvett hitelek nõnek jobban, mint egy használté.

Ezáltal ha nincs rá akkora kereslet (mert esetleg az ügyfelek jobban félnek a nagyobb törlesztõtõl), akkor majd a használtakra lesz jobban, ami általában nem lefelé szokta vinni az árat.

Ez csak az én logikám.

Szerkesztette: Kory 2008. 10. 17. 09:54 -kor

[perzecutor]

Idézet: Kory - Dátum: 2008. okt. 17., péntek - 10:53

Na most valamit nem értek a cikk alapján, fõleg hosszútávon: ha az új lakások ára nem csökken, sõt esetleg nõ, amire egyértelmûen több hitel kell, hiszen drágább, akkor miért is esne hosszútávon a használt lakások ára, amire kevesebb hitel kell?

Ha nõnek a hitelkamatok, akkor az egyébként is dráguló új lakásokra felvett hitelek nõnek jobban, mint egy használté.

Ezáltal ha nincs rá akkora kereslet (mert esetleg az ügyfelek jobban félnek a nagyobb törlesztõtõl), akkor majd a használtakra lesz jobban, ami általában nem lefelé szokta vinni az árat.

Ez csak az én logikám.

logikus gondolat, de a potenciális vevõk száma is drasztikusan csökkenni fog, nem kapnak hitelt, elhalasztják a vásárlást, stb. Az eladók száma viszont változatlan marad, sõt inkább nõni fog, mert nem tudja fizetni, kirúgták, elváltak stb. Ha pedig a kínálat tartósan felülmúlja a keresletet......

[bepe_79]

Most epp megint 347.474-en all a Forint-Font arany, mondtam en, hogy stabilan meglessz az a 350. Es ha beigazolodik az, amiket hangoztatnak, hogy bank-osszeomlas, meg allamcsod, akkor lesz ez meg 400 meg a folott is hamarosan.

[blabla*]

Idézet: bepe_79 - Dátum: 2008. okt. 17., péntek - 13:36

Most epp megint 347.474-en all a Forint-Font arany, mondtam en, hogy stabilan meglessz az a 350. Es ha beigazolodik az, amiket hangoztatnak, hogy bank-osszeomlas, meg allamcsod, akkor lesz ez meg 400 meg a folott is hamarosan.

csak halkan szólok hogy itt a legtöbben annak drukkolnak hogy ne omoljon össze a forint. szal nem biztos h a népszerûséged növeled az ilyen jellegû postokkal.  :Ð

[begbie]

Idézet: blabla* - Dátum: 2008. okt. 17., péntek - 13:41

csak halkan szólok hogy itt a legtöbben annak drukkolnak hogy ne omoljon össze a forint. szal nem biztos h a népszerûséged növeled az ilyen jellegû postokkal.  :Ð

bizony 

[bepe_79]

Idézet: blabla* - Dátum: 2008. okt. 17., péntek - 12:41

csak halkan szólok hogy itt a legtöbben annak drukkolnak hogy ne omoljon össze a forint. szal nem biztos h a népszerûséged növeled az ilyen jellegû postokkal.  :Ð

En sem annak drukkolok, hogy omoljon ossze a Forint, de annak igen, hogy ev vegen minel tobb penzt kapjak a Fontomert, amikor atvaltom. En mar igy is oriasit buktam eddig, mert kb. 400-405-on valtottam egesz pontosan, most csak azert szoritok, hogy legalabb az akkori ertek kozelebe visszabb-kusszon egy kicsit.  Hat olyan nagy baj ez.      :Ð

[blabla*]

Idézet: bepe_79 - Dátum: 2008. okt. 17., péntek - 13:50

En sem annak drukkolok, hogy omoljon ossze a Forint, de annak igen, hogy ev vegen minel tobb penzt kapjak a Fontomert, amikor atvaltom. En mar igy is oriasit buktam eddig, mert kb. 400-405-on valtottam egesz pontosan, most csak azert szoritok, hogy legalabb az akkori ertek kozelebe visszabb-kusszon egy kicsit.  Hat olyan nagy baj ez.      :Ð

persze hogy nem, de a devizahitelesek kicsit nagyobb bajban vannak/lehetnek ennél...

[Carmaged]

Idézet: bepe_79 - Dátum: 2008. okt. 17., péntek - 13:36

Most epp megint 347.474-en all a Forint-Font arany, mondtam en, hogy stabilan meglessz az a 350. Es ha beigazolodik az, amiket hangoztatnak, hogy bank-osszeomlas, meg allamcsod, akkor lesz ez meg 400 meg a folott is hamarosan.

Ne emlegessünk már államcsõdöt sem, mert attól nagyon messze vagyunk.

[begbie]

Idézet: Carmaged - Dátum: 2008. okt. 17., péntek - 13:58

Ne emlegessünk már államcsõdöt sem, mert attól nagyon messze vagyunk.

http://www.origo.hu/uzletinegyed/valsag/20...bankvalsag.html

[blabla*]

Idézet: begbie - Dátum: 2008. okt. 17., péntek - 14:13

http://www.origo.hu/uzletinegyed/valsag/20...bankvalsag.html

najó... ezt már régóta lehetett tudni. csak annyit mond h annak a vlószínûsége h a bankok csõdbe mennek jóval kisebb mint h az állam. de mindkettõ valószínûség nagyon kicsi. (remélem )