[blabla*]

asszem jó topikba írok, ha mégsem bocs.

szerintetek fog még nyáron gyengülni a forint?

[Hasse]

Idézet: blabla* - Dátum: 2007. júl. 16., hétfõ - 22:18

asszem jó topikba írok, ha mégsem bocs.

szerintetek fog még nyáron gyengülni a forint?

Franc tudja, nyilván a sáv erõs oldaláról inkább lefele fog menni, de én személy szerint nem játszom ilyen irányba. Fundamentálisan még jók vagyunk, globális likviditás köszöni szépen jól van, devizahitelek is fogynak szépen.

[Miki2]

Idézet: blabla* - Dátum: 2007. júl. 16., hétfõ - 21:18

szerintetek fog még nyáron gyengülni a forint?

Ha tovább nõ az államadósság, hanyatlik a gdp-növekedés üteme és csökken az alapkamat, akkor e három tényezõ együttállása a forint erõsödését fogja eredményezni, mert most ilyen világ van. Globális felmelegedés, meg ilyenek. 

[Miki2]

Idézet: Hasse - Dátum: 2007. júl. 16., hétfõ - 21:34

Franc tudja, nyilván a sáv erõs oldaláról inkább lefele fog menni, de én személy szerint nem játszom ilyen irányba. Fundamentálisan még jók vagyunk, globális likviditás köszöni szépen jól van, devizahitelek is fogynak szépen.

"devizahitelek is fogynak szépen"

Ez kábé olyan, mint amikor megkérdezi a szerény bevétellel rendelkezõ család háziaszonya a férjét, hogy milyen kilátások vannak idén nyaralás- és autóvásárlás-ügyileg, és a válasz úgy hangzik, hogy ugyan kirúgtak a melóhelyemrõl, de szereztem hitelt a banktól, minden oké.

Szerkesztette: Miki2 2007. 07. 16. 23:33 -kor

[blabla*]

a devizahiteleket nem érdekli az árfolyam... legalábbis a hitelfelvevõket

Miki2: ez ok, de mint tudjuk a forintárfolyamot nem a belsõ makro fundamentumok mozgatják általában... és ugye 4-5 forintniyra vagyunk az erõs sávszéltõl. vannak spekik a sávmegszüntetésére de nem nagyon tartom valószínûnek

azért kérdezem én is, mert lassan CHF-ben fogunk eladósodni  :confused: 1-2 hetet lehetne játszani a folyósítással csak szerintem nem nagyon van értelme. Ettõl függetlenül fázom attól hogy 245 HUR/EUR árfolyam mellett vegyünk fel hitelt  és amilyen mázlink van mostanában, amint megkapjuk a hitelt elkezd gyengülni a forint

[El Kebir]

Idézet: blabla* - Dátum: 2007. júl. 17., kedd - 17:06

Ettõl függetlenül fázom attól hogy 245 HUR/EUR árfolyam mellett vegyünk fel hitelt  és amilyen mázlink van mostanában, amint megkapjuk a hitelt elkezd gyengülni a forint

állítólag, hosszabb távon, tartósan fog erõsödni a forint....(ha nem k&rj@k el a politikusaink)

a reálfelértékelõdési folyamat 2015-ig még meglehetõsen intenzív marad

[Miki2]

A görbe szerint (ha jól látom) a mai 100 ezer forint fizetés - emelés nélkül - korrekt nyugati bérnek fog megfelelni 2030-ra. Ez nagyon bíztató.
Nem tudom, mikor készült a prognózis, de mintha 95 és 98 között nem lefelé tartott volna a vonal (habár régen volt, lehet, hogy nem emlékszem jól)

Szerkesztette: Miki2 2007. 07. 18. 00:41 -kor

[Miki2]

Idézet: blabla* - Dátum: 2007. júl. 17., kedd - 16:06

Ettõl függetlenül fázom attól hogy 245 HUR/EUR árfolyam mellett vegyünk fel hitelt  és amilyen mázlink van mostanában, amint megkapjuk a hitelt elkezd gyengülni a forint

Ha lakást akarsz venni, akkor ne hezitálj, mert az elkövetkezõ 20 évre lehetetlen jósolni. Amilyen bolond a világ, igaza lesz az ECB-nek, és pár év múlva egy üveg sörbe fog kerülni a havi részlet.

Éppen azon gondolkodom, hogy most kéne mol-részvényt venni, mert megvan az alja 

Szerkesztette: Miki2 2007. 07. 18. 00:53 -kor

[El Kebir]

Idézet: Miki2 - Dátum: 2007. júl. 18., szerda - 1:37

Nem tudom, mikor készült a prognózis, de mintha 95 és 98 között nem lefelé tartott volna a vonal (habár régen volt, lehet, hogy nem emlékszem jól)

az akkori magas infláció miatt más az emléked...   

A grafikonon a reálárfolyam-erõsödés látható.

[El Kebir]

Idézet: Miki2 - Dátum: 2007. júl. 18., szerda - 1:37

A görbe szerint (ha jól látom) a mai 100 ezer forint fizetés - emelés nélkül - korrekt nyugati bérnek fog megfelelni 2030-ra. Ez nagyon bíztató.

Nem tudom, te hogyan számoltál, de a grafikon alapján a mai 100 ezer Ft, kb 150 ezret fog érni (ha jó a model, és az inflációval nem számolunk)
(nézd az index számot, a mai kb 75-rõl, kb 50-re változik, 1,5-es szorzó)


"Korrekt nyugati bér"-hez növekednie kell még a termelékenységnek is és inflációt meghaladó béremelések is szükségesek....

[El Kebir]

Egyre kevesebbet ér az egyre több fizetésünk: akkor most mit dönt a monetáris tanács?

Idézet

További érdekesség a Központi Statisztikai Hivatal ma megjelent tájékoztatójában, hogy a költségvetési szektor létszámalakulásának éles fordulatáról számol be. Áprilisról májusra 12 ezer fõvel (!) emelkedett az állomány, és ez nagyjából a háromszorosa annak ,amit a szezonális hatásokkal magyarázni lehet. A 767.7 ezer fõ az utóbbi fél év legmagasabb adata.

Már vége is van megszorításoknak, "az állam karcsúsításának"?

[blabla*]

Idézet: El Kebir - Dátum: 2007. júl. 17., kedd - 22:38

állítólag, hosszabb távon, tartósan fog erõsödni a forint....(ha nem k&rj@k el a politikusaink)

a reálfelértékelõdési folyamat 2015-ig még meglehetõsen intenzív marad

ettól tartok én is

másrészt ehhez kell egy sáveltörlés is

[blabla*]

Idézet: Miki2 - Dátum: 2007. júl. 18., szerda - 0:45

Ha lakást akarsz venni, akkor ne hezitálj, mert az elkövetkezõ 20 évre lehetetlen jósolni. Amilyen bolond a világ, igaza lesz az ECB-nek, és pár év múlva egy üveg sörbe fog kerülni a havi részlet.

persze nem is az a kérdés hogy vegyünk vagy ne vegyünk. csak attól tartok hogy megkapjuk a hitelt aztán 2 hét alatt gyengül a forint mondjuk 10 HUF/EUR-t rögtön bár mostanában elég stabilan lecövekelt a 245-246-os sávban...

jujj, ilyen drága lesz a sör?

[El Kebir]

A központi bank támogatná a sáv eltörlését, mert az inflációs cél hosszú távon összeütközésbe kerülhet a sávval.

Idézet

Simor András elmondta, hogy a júniusban kissé gyorsult, és a piaci konszenzust meghaladó infláció megfelelt az MNB várakozásának. Úgy vélte, hogy a forint jelenlegi erõssége az euróval szemben segíti az árstabilitás elérését, és jó a gazdaságnak is, miközben az export erõs.

milyen nagy téma volt régebben az 'óccsítás'...még Járai idejében...

[Cancer]

Idézet: Miki2 - Dátum: 2007. júl. 18., szerda - 1:45

Ha lakást akarsz venni, akkor ne hezitálj, mert az elkövetkezõ 20 évre lehetetlen jósolni. Amilyen bolond a világ, igaza lesz az ECB-nek, és pár év múlva egy üveg sörbe fog kerülni a havi részlet.

Nem lehet? Én jósolok neked...
Amúgy kezdem én is pedzegetni a lakáshitel lehetõségét... Ugyebár azért az 10-20 évre szól. Én viszont úgy gondolom, ha elég közel leszünk az Euró bevezetéséhez, akkor "érdemes" CHF-ban eladósodni. Persze ez hülyén hangzik, de mire gondolok. Pl belépünk az ERM II-be (ami nem szentírás, lásd szlovákok) de mégis támpont, hogy 2-3- év múlva Euróban számolunk mindent.

Ez ugyan csak egy év, de a másik gépen megnéztem 5 évre visszamenõleg és "közel lineáris" negatív meredekségû "egyenest" kapunk. Majd el felejtettem (EUR/CHF)-ról van szó.

[ Kattints ide a teljes méretû képhez ]
Tehát véleményem szrint ez annyit tesz a hitelünkkel, hogy az árfolyam kockázatnak, szinte egyáltalán nem kitett árfolyamnyereséget érhetünk el. Még ha nem is nagyot, de folyamatosat.

[blabla*]

Idézet: Cancer - Dátum: 2007. júl. 18., szerda - 23:42

2-3- év múlva Euróban számolunk mindent.

ezt komolyan gondolod? 

szép az ábra csak a törlesztõrészletet a fel-le menõ csúcsokon is ki kell fizetni amire a trendet illeszted nem hosszútávon, hanem havonta.

[Carmaged]

Idézet: blabla* - Dátum: 2007. júl. 19., csütörtök - 11:23

ezt komolyan gondolod? 

szép az ábra csak a törlesztõrészletet a fel-le menõ csúcsokon is ki kell fizetni amire a trendet illeszted nem hosszútávon, hanem havonta.

CRM II-ben már majdnem mindegy, miben számolsz. De az ebben az évtizedben irreális.

[blabla*]

Idézet: Carmaged - Dátum: 2007. júl. 19., csütörtök - 10:26

CRM II-ben már majdnem mindegy, miben számolsz. De az ebben az évtizedben irreális.

kivéve ha az CHF

erre utaltam én is, de kösz a megerõsítést

[Cancer]

Idézet: blabla* - Dátum: 2007. júl. 19., csütörtök - 11:23

ezt komolyan gondolod? 

szép az ábra csak a törlesztõrészletet a fel-le menõ csúcsokon is ki kell fizetni amire a trendet illeszted nem hosszútávon, hanem havonta.

Ne ragadj ki 1-1 mondatrészt a leírtakból, mert úgy valóban más az értelme... De ha megnézed a mondat elejét, azt írtam, hogy ha belépünk az ERM II-be!!!! Ne kelljen már egyértelmû dolgokat magyarázni vs indítsunk kötözködõs topicot, mert szerintem te is nagyon jól tudtad, hogy balgaságot válaszolsz.
Valóban van árfolyam kockázat, 1-1,5 % ami ugye 100.000 forintos törlesztõrészlet esetén ~max 1500 forintot jelent!! Nem pedig ennek a 2-3 szorosát!

[blabla*]

Idézet: Cancer - Dátum: 2007. júl. 20., péntek - 10:41

Ne ragadj ki 1-1 mondatrészt a leírtakból, mert úgy valóban más az értelme... De ha megnézed a mondat elejét, azt írtam, hogy ha belépünk az ERM II-be!!!! Ne kelljen már egyértelmû dolgokat magyarázni vs indítsunk kötözködõs topicot, mert szerintem te is nagyon jól tudtad, hogy balgaságot válaszolsz.
Valóban van árfolyam kockázat, 1-1,5 % ami ugye 100.000 forintos törlesztõrészlet esetén ~max 1500 forintot jelent!! Nem pedig ennek a 2-3 szorosát!

szerintem az ERM II sem reális 2-3 éven belül.

itt nem az a szitu hogy az elején veszel CHF-t aztán 20 év múlva visszaváltod így berealizálod egyszerre a 20 évnyi erõsödést a trenden lévõ tarajoktól függetlenül.

ha azt feltételezed, hogy nincs elõtörlesztés futamidõ közben akkor a teljes cash flow-t a havi törlesztõk adják ki. és ezek az ingadozások - ami alapján esetleges hogy a havi törlesztõben érzékelõdik-e a hosszú távú reálerõsödés - lazán elvihetik azt az erõsödést amit az ábrád mutat.

vajon ez a reálfelértékelõdés több mint 1500*240?