[leslie]

Idézet: blabla* - Dátum: 2008. márc. 12., szerda - 13:44

háde itten azt mondja az egyik kolléga, hogy az sem jó mert fóliástól kiszedi az üveget a betörõ pedig, azt gondolnám a biztosítók csak tudják... (asszem kénytelen leszek megnézni a Biztosítási Szerzõdési Feltételeket )

Nézd, ha akarnak, ugyis bemennek, maximum rongálnak. Van ismerõs, aki nem is zárja az ajtót, mert így legalább nem kell kicserélni adott esetben.
Lakótelepi vasrács az ajtó elött is pl 1 percet jelent, pedig mennyien bíznak benne.

[carcass]

Idézet: leslie - Dátum: 2008. márc. 12., szerda - 15:01

Lakótelepi vasrács az ajtó elött is pl 1 percet jelent, pedig mennyien bíznak benne.

Az meg ráadásul szabálytalan is.Nem is beszélve a veszélyességérõl.A tûzoltók is szeretik.

[Carmaged]

Idézet: carcass - Dátum: 2008. márc. 12., szerda - 17:49

Az meg ráadásul szabálytalan is.Nem is beszélve a veszélyességérõl.A tûzoltók is szeretik.

Csak a közös folyosóra szabálytalan, saját ajtóra tudtommal nem.

[Kory]

Itt beszéljétek a házas dolgokat, ne a Milyen autó-ban.

leslie: 30 ezer fûtés átalány, jézus isten, mekkora lakás az vagy milyen panel?  Nálunk 12 ezer a fûtés átalány és ebben benne van a gáztûzhely korlátlan használata is. Melegvíz 750 Ft /m3 Hidegvíz 570 Ft / m3

Sipitõl ugyanez a kérdésem.

Idézet

panelban hogy lehet fával fûteni?

vigyázz, lehet hogy már pörkölnek alulról

Amúgy majd rakok fel én is képet, milyen a kilátás.

Idézet

Maglódon 17.5-ért fogtunk ki olyat, ami simán ér ott 20-21-et, nem tudom miért adták annyiért.

Talán mert hanyatlik a piac?

Szerkesztette: Kory 2008. 06. 12. 11:46 -kor

[qnadam]

Idézet: Carmaged - Dátum: 2008. márc. 12., szerda - 21:06

Csak a közös folyosóra szabálytalan, saját ajtóra tudtommal nem.

bár ez egy régi hsz, nálunk egy emeleten van 4 lakás, ebbõl 3 egy folyosószakaszon, meg mi külön a folyosószakaszt le lehet zárni, csak a tûzoltóságnál engedélyeztetni kell. innentõl vicc az egész, mert feltételezem hogy a tûzoltók azt engedélyezik, amit szükség esetén könnyen ki tudnak nyitni kulcs nélkül... a folyosóra pakolni meg nem is nagyon lehet, mert tûzvédelem.

[leslie]

Idézet: Kory - Dátum: 2008. jún. 12., csütörtök - 11:41

leslie: 30 ezer fûtés átalány, jézus isten, mekkora lakás az vagy milyen panel?  Nálunk 12 ezer a fûtés átalány és ebben benne van a gáztûzhely korlátlan használata is. Melegvíz 750 Ft /m3 Hidegvíz 570 Ft / m3

Esküszom, asszony a tanúm rá!

Nálunk keresztúron egy 72nm-es panellakás fûtése átalányban ennyi. Én is pilláztam, mert asszony lakásában 29e a fûtés+víz felmelegítés+közös kõccség+kuka.

[qnadam]

Idézet: Kory - Dátum: 2008. jún. 12., csütörtök - 12:41

vigyázz, lehet hogy már pörkölnek alulról

amilyen egyszerûek az alattunk lakók, nem lepne meg, de kémény nélkül kissé problémás. ha meg elkezdene kinézni egy kémény az ablakukon, azt hiszem lenne balhé

[Kory]

Idézet: leslie - Dátum: 2008. jún. 12., csütörtök - 12:46

Esküszom, asszony a tanúm rá!

Nálunk keresztúron egy 72nm-es panellakás fûtése átalányban ennyi. Én is pilláztam, mert asszony lakásában 29e a fûtés+víz felmelegítés+közös kõccség+kuka.

Én elhiszem, nem ezért írtam, de elég durva. Mondjuk a miénk nincs 60 m2, no meg nem távfûtés, hanem központi fûtés.

Csináljunk akkor számolósdit Nekem minden megvan évekre visszamenõleg Excelben.

Én vízzel együtt havonta 22-23 ezer Ft-ot szoktam fizetni lakásra, ebben az ingatlan biztostás is benne van. Külön ingóságbiztosítás: 600 Ft /hó Természetesen a fûtés is benne van! (gázártámogatás nélkül, nem vagyunk jogosultak) Ez télen nyáron ennyi.

Érdekesség hogy 3 év alatt 40%-al nõttek a közös költségek! (2005. január - 2008. január) Elsõsorban a fûtés és a víz, valamint a hulladék.

A ház eredetileg is szigetelt volt, de újraszigetelték pluszban az egészet (Panelprogram).

Ami nincs benne:

- áram
- tévé
- internet
- telefon
- blabla opciók

Ezek mintegy 14 ezer Ft-ba kerülnek összesen nálunk, a jelenlegi szerzõdésekkel.

Szerkesztette: Kory 2008. 06. 12. 11:58 -kor

[Sipi-]

Idézet: Kory - Dátum: 2008. jún. 12., csütörtök - 12:41

[...] jézus isten, mekkora lakás az vagy milyen panel? [...]

~60 m2-es lakás, egy 5 emeletes társasházban (~3 éves), a 3. emeleten. Felsõ szomszéd csak a lakás kb. felén van (többi terasz), oldalsó szomszéd pedig csak egy falon van (szélsõ lakás).
A közös költség kb. 22e Ft/hó, ebben benne van az általános közös költségek, felújítási alap és a fûtéselõleg (vízmelegítési díjjal). A garázs közös költsége 2100 Ft/hó.
A vízmelegítés díja 1000 Ft/m3. A vízdíjunk kb. 17-19e / 2 hó szokott lenni (~40-45m3). Ezt most sokkal szeretnénk csökkenteni (jobban figyelünk a vízfogyasztásra), mert az éves elszámoláson szereplõ 230e forintból 114e forint a melegvíz melegítése (--> egy év alatt 114 m3 meleg vizet használtunk el). Az áramfogyasztás havi kb. 7-8e, meg erre jönnek az egyebek (telefon, adsl, stb.).

Ha érdekel, akkor elõ tudom keresni, hogy a közös költésgben mik vannak benne (éves, az egész házra tervezett költségvetéses papír van, ill. a 2007-es évrõl a tények). Egyébként emlékeim szerint a melegvíz melegítése, a fûtés (ezek elõlegek, elszámolás évente), felújítási alap és egyéb költésgek (ház biztosítása, közös képviselõ díja, takarítás díja, kukák díja, kertész, liftek karbantartása, fogyóeszközök pótlása, stb.).

Szerkesztette: Sipi- 2008. 06. 12. 12:18 -kor

[Kory]

Idézet: Sipi- - Dátum: 2008. jún. 12., csütörtök - 13:17

~60 m2-es lakás, egy 5 emeletes társasházban (~3 éves), a 3. emeleten. Felsõ szomszéd csak a lakás kb. felén van (többi terasz), oldalsó szomszéd pedig csak egy falon van (szélsõ lakás).
A közös költség kb. 22e Ft/hó, ebben benne van az általános közös költségek, felújítási alap és a fûtéselõleg (vízmelegítési díjjal). A garázs közös költsége 2100 Ft/hó.
A vízmelegítés díja 1000 Ft/m3. A vízdíjunk kb. 17-19e / 2 hó szokott lenni (~40-45m3). Ezt most sokkal szeretnénk csökkenteni (jobban figyelünk a vízfogyasztásra), mert az éves elszámoláson szereplõ 230e forintból 114e forint a melegvíz melegítése (--> egy év alatt 114 m3 meleg vizet használtunk el). Az áramfogyasztás havi kb. 7-8e, meg erre jönnek az egyebek (telefon, adsl, stb.).

Ha érdekel, akkor elõ tudom keresni, hogy a közös költésgben mik vannak benne (éves, az egész házra tervezett költségvetéses papír van, ill. a 2007-es évrõl a tények). Egyébként emlékeim szerint a melegvíz melegítése, a fûtés (ezek elõlegek, elszámolás évente), felújítási alap és egyéb költésgek (ház biztosítása, közös képviselõ díja, takarítás díja, kukák díja, kertész, liftek karbantartása, fogyóeszközök pótlása, stb.).

Igen, nálunk is ugyanezek vannak, a vízmelegítés díja nálunk 180 Ft / m3, tudjuk hogy ezen kéne emelni, de inkább télen-nyáron van egy átalány fûtés, az kikompenzálja és így olcsóbb a melegvíz mindenkinek.

Ugyanaz a kazán csinálja a melegvizet meg a fûtést, így nehéz számolni persze.

A vízdíjat nagyon sokallom, ketten vagytok vagy már hárman? 20 m3 víz havonta szintén nagyon sok, pedig mi is fürdünk meg mosunk Nálunk 10-11 m3 fogy havonta.

A fûtés mérési technikán alapul? Tehát mérhetõ a hõmennyiség? Mennyi a felújítási alap / m2? Mennyi a közös képviselõ díja / lakás?  Liftkarbantartásra mennyi van szedve?

Csak ha nem gond. Majd utána én is leírom, a miénk 1982-ben épült. 54 m2.

Szerkesztette: Kory 2008. 06. 12. 12:28 -kor

[Sipi-]

Idézet: Kory - Dátum: 2008. jún. 12., csütörtök - 13:23

[...]
A vízdíjat nagyon sokallom, ketten vagytok vagy már hárman? 20 m3 víz havonta szintén nagyon sok, pedig mi is fürdünk meg mosunk Nálunk 10-11 m3 fogy havonta.

A fûtés mérési technikán alapul? Tehát mérhetõ a hõmennyiség? Mennyi a felújítási alap / m2? Mennyi a közös képviselõ díja / lakás?  Liftkarbantartásra mennyi van szedve?

Csak ha nem gond. Majd utána én is leírom, a miénk 1982-ben épült. 54 m2.

Ketten vagyunk (még maximum egy hónapig ). Szeretünk sokat fürdeni (20 perces zuhanyzás alap volt) Most írom naponta, hogy mennyit fogyasztunk, majd meglátjuk, hogy egy hónap múlva mi lesz a helyzet.
A fûtést hõmennyiségmérõvel mérik. A felújítási alap azthiszem 10Ft/m2/hó, de ebben nem vagyok biztos. Közös képviselõ havonta ~110-120ezer (nem emlékszek pontosan). Ez ~82 lakásra oszlik el. Lift karbantartás éves szinte van számolva, nem emlékszek a díjára (majd este megnézem). Két lift van, mert két épületbõl áll a ház.

szerk: elolvastam amit írtam: gyakorlatilag semmi pontos információm sincs jelenleg

Szerkesztette: Sipi- 2008. 06. 12. 13:12 -kor

[Kory]

Idézet: Sipi- - Dátum: 2008. jún. 12., csütörtök - 14:10

Ketten vagyunk (még maximum egy hónapig ). Szeretünk sokat fürdeni (20 perces zuhanyzás alap volt) Most írom naponta, hogy mennyit fogyasztunk, majd meglátjuk, hogy egy hónap múlva mi lesz a helyzet.
A fûtést hõmennyiségmérõvel mérik. A felújítási alap azthiszem 10Ft/m2/hó, de ebben nem vagyok biztos. Közös képviselõ havonta ~110-120ezer (nem emlékszek pontosan). Ez ~82 lakásra oszlik el. Lift karbantartás éves szinte van számolva, nem emlékszek a díjára (majd este megnézem). Két lift van, mert két épületbõl áll a ház.

szerk: elolvastam amit írtam: gyakorlatilag semmi pontos információm sincs jelenleg

Ja, mi is, még kb. 2,5 hónap

Értem, a felújítás nyilván új háznál nem sok, mi 25 Ft /m2-t fizetünk, ami bennt van a közös költségben.

A közös képviselõ díját is sokallom, így 1300 Ft /lakásra jön ki, ami azért jóval az itteni piaci ár felett van (nálunk 600 Ft, de ÁFA-s cégek sem csinálják 800 Ft-nál többért).

Én is csak ezeket az adatokat tudom fejbõl, este tudom megnézni

Szerkesztette: Kory 2008. 06. 12. 13:36 -kor

[Sipi-]

Idézet: Kory - Dátum: 2008. jún. 12., csütörtök - 14:35

Ja, mi is, még kb. 2,5 hónap

Értem, a felújítás nyilván új háznál nem sok, mi 25 Ft /m2-t fizetünk, ami bennt van a közös költségben.

A közös képviselõ díját is sokallom, így 1300 Ft /lakásra jön ki, ami azért jóval az itteni piaci ár felett van (nálunk 600 Ft, de ÁFA-s cégek sem csinálják 800 Ft-nál többért).

Én is csak ezeket az adatokat tudom fejbõl, este tudom megnézni

A közös képviselõ díját én is sokallom, de annál jobban a lusta kertész és a hanyag takarítókét. Kertész egész évben kb. 80e forint havonta és még a füvet sem locsolja meg csak hetente talán. (Közben meg mindenféle vetítés megy, hogy rossz a föld, kevés a termõréteg. Termõréteg van legalább fél méter, a fûnek meg annyi sem kell. Ahol korábban lakott a feleségem, ott érdekes módon szép volt fû. Igaz a kertész minden reggel locsolt nyáron. Az építtetõ ugyanaz a cég, szóval nem hiszem, hogy itt úgy gondolták, hogy "kicseszünk veletek, ide sokkal rosszabb és kevesebb földet rakunk". A füvünk már ki van égve szinte, pedig még nem is volt nyár.)

[leslie]

Idézet: Sipi- - Dátum: 2008. jún. 12., csütörtök - 13:46

A közös képviselõ díját én is sokallom, de annál jobban a lusta kertész és a hanyag takarítókét. Kertész egész évben kb. 80e forint havonta és még a füvet sem locsolja meg csak hetente talán. (Közben meg mindenféle vetítés megy, hogy rossz a föld, kevés a termõréteg. Termõréteg van legalább fél méter, a fûnek meg annyi sem kell. Ahol korábban lakott a feleségem, ott érdekes módon szép volt fû. Igaz a kertész minden reggel locsolt nyáron. Az építtetõ ugyanaz a cég, szóval nem hiszem, hogy itt úgy gondolták, hogy "kicseszünk veletek, ide sokkal rosszabb és kevesebb földet rakunk". A füvünk már ki van égve szinte, pedig még nem is volt nyár.)

Kevesen tudják, de a füvet évente legalább 5x illik trágyázni. Ilyenkor meg naponta muszáj vagy locsolni, amivel csak annyit érsz el, h nem ég ki.

[Sipi-]

Idézet: leslie - Dátum: 2008. jún. 12., csütörtök - 14:52

Kevesen tudják, de a füvet évente legalább 5x illik trágyázni. Ilyenkor meg naponta muszáj vagy locsolni, amivel csak annyit érsz el, h nem ég ki.

Szüleim egyszer sem trágyázzák, mégis szép Apósom sem trágyázza, az is jó (igaz az naponta kétszer van locsolva nyáron). Ide elég volna az is 1-2 évig, ha rendesen volna naponta locsolva, 8-10 naponta pedig nyírva.

[leslie]

Idézet: Sipi- - Dátum: 2008. jún. 12., csütörtök - 13:55

Szüleim egyszer sem trágyázzák, mégis szép Apósom sem trágyázza, az is jó (igaz az naponta kétszer van locsolva nyáron). Ide elég volna az is 1-2 évig, ha rendesen volna naponta locsolva, 8-10 naponta pedig nyírva.

Ha meggondolod azt, h a füvet állandóan nyírod, veszed ki a talajtól a tápanyagot, akkor logikus lehet, h az egyszer elfogy.
Ezt az évi 5-öt kertészek mondják, onnan vettem.

[Kory]

Na ígértem, hogy megnézem:

- Felújítás: 25 Ft /m2
- Közös áramdíj (lift, folyosóvilágítások, kaputelefon, stb.): 1046 Ft
- Hulladék: 1089 Ft
- Közös képv: 550 Ft
- Takarító-házfelügyelõ-fûtõ munkabére és járulékai: 2600 Ft (1 fõ)
- Liftkarbantartás: 286 Ft
- Kazánkarbantartás: 374 Ft
- Vízóra alapdíj: 523 Ft
- Gázóra alapdíj: 701 Ft
- Biztosítás: 583 Ft (ingatlan, üvegkár is), ingóságra mindenki maga köt amit akar (nekem 6000 Ft/év)
- Fûtés és gáztûzhely átalány: 9860 Ft (gázártámogatás nélkül)
- Egyéb: 300 Ft (kapcsolók, fûnyíróba benzin, felmosószer, villanyégõk, stb.)

= ~ 19200 Ft

+ vízdíj: hideg: 570 Ft/m3, meleg: 750 Ft /m3 Általában 4000 Ft-ot szoktunk fizetni.

Akinek van garázsa + 20 Ft /m2 a garázs után biztosítás és felújítás, ha van vízfogyasztás akkor az is értelemszerûen (570 /m3), melegvíz ott nincs.

Szerkesztette: Kory 2008. 06. 12. 19:42 -kor

[Carmaged]

Idézet: leslie - Dátum: 2008. jún. 12., csütörtök - 15:02

Ha meggondolod azt, h a füvet állandóan nyírod, veszed ki a talajtól a tápanyagot, akkor logikus lehet, h az egyszer elfogy.
Ezt az évi 5-öt kertészek mondják, onnan vettem.

Ha hetente nyírod és nem szeded össze, akkor ugyanott vagy. Legalábbis a tapasztalat ezt mutatja.

Persze attól függ, mi a cél. Ha "füvet" akarsz, teljesen jó. Ha "pázsitot", akkor nyilván másképp kell hozzáállni.

[Kory]

Kilátás "Panelbõl"

[pgyafi]

velux tetõablakot mivel kellene lekenni? persze a fa részére gondolok