[Schwarzmueller]

Idézet: Bujdy - Dátum: 2009. szept. 8., kedd - 16:38

Na, megvan a telek olcsóságának az oka...

Az új utca még jogilag nem is utca, mert az önkormányzat még nem is kapta meg. Továbbá az önkormányzat semmilyen közmûvet nem fog oda építeni (aszfaltozást, közvilágítást sem), ezt mind a tulajdonosoktól várja (eleve õk kérték az utca nyitását is). Akik viszont nem akarják finanszírozni, majd a leendõ vevõ... Szóval ha nem dobok bele 15-20 gurigát az egész utca (12 telek) közmûvesítésébe, akkor nem lesz semmi 1-2 generáción belül. Annyit viszont most nem fogok beledobni, mert nem igazán éri meg... (meg nincs is )

Igy viszont kurvara nem fogjak tudni eladni a telket csak joval aron alul. Tulajok hozzaallasa is erdekes. 

[Bujdy]

Idézet: Schwarzmueller - Dátum: 2009. szept. 8., kedd - 17:54

Igy viszont kurvara nem fogjak tudni eladni a telket csak joval aron alul. Tulajok hozzaallasa is erdekes. 

Hát ott olyan 6000-7500 között megy a négyzetméter ár, nekünk adták volna 3300-ért. De még így sem éri meg, mert rengeteg lenne a szopi és nagyon sokat kellene költeni rá... Pedig bazi jó helyen van és tetszik is, a méret is stimmel...

[Schwarzmueller]

Idézet: Bujdy - Dátum: 2009. szept. 8., kedd - 18:43

Hát ott olyan 6000-7500 között megy a négyzetméter ár, nekünk adták volna 3300-ért. De még így sem éri meg, mert rengeteg lenne a szopi és nagyon sokat kellene költeni rá... Pedig bazi jó helyen van és tetszik is, a méret is stimmel...

No igen.. Csak ugye egy kozmuvesitett telket sokkal konnyebb eladni tobb penzert, mint igy. Osszefogas es penz kerdese az egesz. Ha mindketto megvan, akkor nyert ugy, meg akkor is, ha nem tudja eladni a telket rovid idon belul. Valahol ez penzkidobasnak nez ki, pedig befektetes. 

[MisterY]

Idézet: Bujdy - Dátum: 2009. szept. 8., kedd - 18:43

Hát ott olyan 6000-7500 között megy a négyzetméter ár, nekünk adták volna 3300-ért. De még így sem éri meg, mert rengeteg lenne a szopi és nagyon sokat kellene költeni rá... Pedig bazi jó helyen van és tetszik is, a méret is stimmel...

Így lett nekünk is majdnem 3Ha-os telkülk 8M-ért, vagyis 266Ft/nm-ért.
Csak épp közben kiderült, hogy csak "majdnem" építési telek, valójában gyümölcsös, ráadásul a szomszéd településhez tartozó külterület.
Közmûvek beszerzése hasonlóan: igéretek mindenfelõl, hogy könnyen megoldható, de ezt leírni senki nem volt hajlandó.

[Jahno]

Idézet: MisterY - Dátum: 2009. szept. 8., kedd - 19:04

Közmûvek beszerzése hasonlóan: igéretek mindenfelõl, hogy könnyen megoldható, de ezt leírni senki nem volt hajlandó.

Utcába ide is 10 éve jön a csatorna, ígérték. Tavaly kész lett a nagy emésztõ, az most jó darabig elég lenne, mert a kicsit is annyiért viszik el, mint a nagyot. Erre most jön a csatorna, lehet csengetni összeget. Valamint szopni, hogy a kifolyónk az utcaszint alatt van vagy 8 méterrel.

[Kory]

Idézet: Jahno - Dátum: 2009. szept. 8., kedd - 19:22

Utcába ide is 10 éve jön a csatorna, ígérték. Tavaly kész lett a nagy emésztõ, az most jó darabig elég lenne, mert a kicsit is annyiért viszik el, mint a nagyot. Erre most jön a csatorna, lehet csengetni összeget. Valamint szopni, hogy a kifolyónk az utcaszint alatt van vagy 8 méterrel.

Meg majd a megemelt vízdíjat a csatorna miatt.

Pont múltkor volt errõl egy HVG-s összeállítás (csatornázás a kistelepüléseken).

Pl. ott ahol nincs csatorna még, az elfogyott ivóvíz 5%-a kerül csak szippantás vagy egyéb úton szennyvíztelepre.
De a csatornázás valami uniós elõírás is x évig mindenhol kell lennie.

De az Uniós támogatás is, ami ezekhez jár, illetve önkormányzatok igényelhetik is jó nagy átverés.

Oké, ideadja a pénzt, csinálják x vállalkozó a csatornákat, rettentõ sok átemelõt, plusz áram, stb. Aztán az Unió meg elõírja, hogy na ezt az X milliárd Ft-ot amibe ez került, meg amit adtunk, akkor most a vízmû építse be a díjaiba úgy, hogy az értékcsökkenést költségként kötelezõen számolja el.

Magyarul, hogy most itt a telkeken, meg hétvégi házaknál, pincéknél csatornáztak Uniós pénzbõl, ezért nekem itt az 5. emeleten 22%-al nõtt a vízdíjam idén, tavaly meg 25%-al, ahol a ház 22 éves állása óta van már csatorna egyébként. (konkrétan 5 év leforgása alatt pontosan duplájára emelkedett a víz és csatornadíj, ebbõl 30% már az értékcsökkenési leírás).

Jó kis dolgok ezek.

Szerkesztette: Kory 2009. 09. 08. 20:27 -kor

[pgyafi]

Idézet: Jahno - Dátum: 2009. szept. 8., kedd - 19:22

Utcába ide is 10 éve jön a csatorna, ígérték. Tavaly kész lett a nagy emésztõ, az most jó darabig elég lenne, mert a kicsit is annyiért viszik el, mint a nagyot. Erre most jön a csatorna, lehet csengetni összeget. Valamint szopni, hogy a kifolyónk az utcaszint alatt van vagy 8 méterrel.

Mezei átemelõs szivattyú. Sógor megcsinálja ha majd kell.
Nálunk egyik helyen meg nyomás alatt lévõ szennyvíz van, amibe bele kell nyonmi a házi szennyvizet. Akna, benne darálós szivattyú, ha elér egy szintet a trutyi akkor bekpacsol és rányomja az utcai hálózatra.  Sajna a felmosórongyot meg ilyeneket nem bírja, haza tudják vágni az egészet.


Ha van csatorna és nem kötteted be, akkor talajszennyezési díjat kell fizess, ami több, mint a csatorna díj  (nem véletlenül).

[leslie]

Idézet: Bujdy - Dátum: 2009. szept. 7., hétfõ - 13:23

Amit eddig sikerült kideríteni:
Villany: olyan 200k,
Víz: 7-800k (),
Gáz: 200k

Nem gyenge...

Látszik, hogy a vizesek még a cocializmusban élnek...

Ebbõl ami egyedül kell a normális élethez az a vellany.

Szerk:

-gázt ma már épeszû ember be nem vezettet. Vegyes kazán a király+szép nagy puffer tartály+nagyon jól szigetelt alacsony energiás ház.
-víz nem kell, furatsz kutat. Budihoz, mosogatni, fürdeni jó. Inni, fõzni meg ásványvíz, vagy spec víztisztító. De van ahol a kút vize bevizsgáltan jobb minõségû, mint a vezetékes.
-csatorna nem kell, 5-600e körül van házi szennyvíztisztító, engedélyezteted, és nem szopatnak a csatornával. Gyökérzónás öntözésre alkalmas vizet állít elõ. Évente kell neki 1 szippantás, és kalap.

Sokat filóztam ezeken. Legszivesebben vennék vmi nagy tanyát, oszt kivonulnék a társadalomból.

Szerkesztette: leslie 2009. 09. 09. 06:45 -kor

[leslie]

Idézet: Jahno - Dátum: 2009. szept. 8., kedd - 19:22

Utcába ide is 10 éve jön a csatorna, ígérték. Tavaly kész lett a nagy emésztõ, az most jó darabig elég lenne, mert a kicsit is annyiért viszik el, mint a nagyot. Erre most jön a csatorna, lehet csengetni összeget. Valamint szopni, hogy a kifolyónk az utcaszint alatt van vagy 8 méterrel.

Emésztõt majdnem annyiért csinálnak, mint amennyiért leraknak egy biológiai házi víztisztítót...

Plö:
http://www.foek.hu/k...rmek/30054.html
http://bolthely.hu/polyduct/id/00043_POLYD...o_kisberendezes
http://okotechhome.h...ztito-3-50-foig

Kerestem egy konkrét céget, de nem leltem. Hasonló árban vannak végül is.

Szerkesztette: leslie 2009. 09. 09. 06:53 -kor

[pgyafi]

Idézet: leslie - Dátum: 2009. szept. 9., szerda - 7:41

-víz nem kell, furatsz kutat.

Nem elfelejteni, hogy engedély és adó köteles!
Persze kinek van....

[leslie]

Idézet: pgyafi - Dátum: 2009. szept. 9., szerda - 8:08

Nem elfelejteni, hogy engedély és adó köteles!
Persze kinek van....

Papíron az.

Más kérdés, h ha mondjuk csinálsz egy házat kis pincével, és a pincében van a kút, akkor ki gondol rá.

[pgyafi]

Idézet: leslie - Dátum: 2009. szept. 9., szerda - 8:25

Papíron az.

Más kérdés, h ha mondjuk csinálsz egy házat kis pincével, és a pincében van a kút, akkor ki gondol rá.

pl. szomszéd feljelent, mert nálad szép zöld a fû..

Meg erõsen helyfüggõ a dolog; nagyon sok régebbi szeméttelep került beépítésre; ott azért necces lenne a víz.

[leslie]

Idézet: pgyafi - Dátum: 2009. szept. 9., szerda - 9:19

pl. szomszéd feljelent, mert nálad szép zöld a fû..  

Meg erõsen helyfüggõ a dolog; nagyon sok régebbi szeméttelep került beépítésre; ott azért necces lenne a víz.

Nyilván ha ilyenre adom a fejem, akkor nem költözök egy szeméttelep tetejére. Ezeknek utána lehet járni.

[pgyafi]

Kicsit más téma:

Terasz, zártszelvénybõl készült korlát. Valahol belefolyt/belefolyik a víz. Ciki.  Na most a függõ oszlopok ezért szépen szétfagytak már (megdagadt és kirepedt az oldala; 40-es zártszelvény).
Betömtem a fellelt lyukakat.  Meg az oszlopok aljára fúrtam kicsi (3mm) lyukat, hogy ki tudjon folyni a víz (folyt is szépen).
Viszont az aljzat betonban is van legalább fél méter "csõ" lefelé. Abból a részbõl hogyan szedjem ki a benne lévõ vizet?

[leslie]

Idézet: pgyafi - Dátum: 2009. szept. 9., szerda - 9:24

Kicsit más téma:

Terasz, zártszelvénybõl készült korlát. Valahol belefolyt/belefolyik a víz. Ciki.  Na most a függõ oszlopok ezért szépen szétfagytak már (megdagadt és kirepedt az oldala; 40-es zártszelvény).
Betömtem a fellelt lyukakat.  Meg az oszlopok aljára fúrtam kicsi (3mm) lyukat, hogy ki tudjon folyni a víz (folyt is szépen).
Viszont az aljzat betonban is van legalább fél méter "csõ" lefelé. Abból a részbõl hogyan szedjem ki a benne lévõ vizet?

Vékony csõ bele, alját lejjebb engeded, mint a zártszelvény alja, megszívod, és kész. Majd mondjuk hasjzárító. Utána kiönteném vmi epoxi-mûgyanta cuccal.

[pgyafi]

Idézet: leslie - Dátum: 2009. szept. 9., szerda - 9:28

Vékony csõ bele, alját lejjebb engeded, mint a zártszelvény alja, megszívod, és kész. Majd mondjuk hasjzárító. Utána kiönteném vmi epoxi-mûgyanta cuccal.

Nem rossz  

[Kory]

Idézet: leslie - Dátum: 2009. szept. 9., szerda - 7:41

-víz nem kell, furatsz kutat. Budihoz, mosogatni, fürdeni jó. Inni, fõzni meg ásványvíz, vagy spec víztisztító. De van ahol a kút vize bevizsgáltan jobb minõségû, mint a vezetékes.
-csatorna nem kell, 5-600e körül van házi szennyvíztisztító, engedélyezteted, és nem szopatnak a csatornával. Gyökérzónás öntözésre alkalmas vizet állít elõ. Évente kell neki 1 szippantás, és kalap.

Sokat filóztam ezeken. Legszivesebben vennék vmi nagy tanyát, oszt kivonulnék a társadalomból.

Ezt azért olvasd át.

PDF

Idézet

A törvény hatálya alá esõ Balaton-felvidéki falvaknak tehát marad a legdrágább megoldás, a csatornázás. Csakhogy az államfõi vétó nem párosult többletforrással, miközben a kétezer fõsnél nagyobb települések vagy azok társulásai, az úgynevezett szennyvíz-agglomerációk 90–100 százalékos – kezdetben állami, késõbb uniós forrásokkal kiegészített – támogatásban részesültek. A bõkezûség oka, hogy az uniós csatlakozáskor vállalt határidõre – legkésõbb 2015-re – ezeknek az agglomerációknak csatornaközmûvel és tisztítóval kell rendelkezniük.

Idézet

kimaradó kistelepülések elvileg azzal vigasztalódhatnak, hogy semmilyen határidõ nem szorítja õket, maradhat a házi szikkasztó. Csakhogy a Balaton-törvény hatálya alá esõkben tisztító nélkül nincs építési engedély.

Idézet

A következõ legolcsóbb megoldás, a házi tisztítás az említett vízbázisvédelmi okokból nem járható út. A csatornázásra viszont a kicsik már csak legfeljebb 85-90 százalékos – a keop-forrásnál bizonytalanabb – regionális támogatásban reménykedhetnek, a tényleges támogatás mértéke pedig átlagosan alig haladja meg a 80 százalékot.

[Schwarzmueller]

Idézet: Kory - Dátum: 2009. szept. 9., szerda - 9:47

Ezt azért olvasd át.

PDF

Ehhez a cikkhez nem volt veletlenul egy terkep, ami mutatta, hogy mennyi lakosa van egy telepulesnek es 1m3 vizfogyasztas+csatorna dijat kell fizetni? Helyenkent eleg durva szamok jottek ki, tobb 100Ft/m3.

[Kory]

Idézet: Schwarzmueller - Dátum: 2009. szept. 9., szerda - 10:43

Ehhez a cikkhez nem volt veletlenul egy terkep, ami mutatta, hogy mennyi lakosa van egy telepulesnek es 1m3 vizfogyasztas+csatorna dijat kell fizetni? Helyenkent eleg durva szamok jottek ki, tobb 100Ft/m3.

100?

Talán 1000.

[Schwarzmueller]

Idézet: Kory - Dátum: 2009. szept. 9., szerda - 11:18

100?

Talán 1000.

Valoban. remlik kb 1000Ft/m3 es 5-600Ft/m3es arak is.