[JonesC]

Idézet: hkpk - Dátum: 2009. szept. 16., szerda - 16:54

Építészmérnõk még nem, de programozok, igen, ügyintézek, felülvizsgálok, elemzést készítek, beruházási tervet, tárgyalok, fordítok, kitalálok (nem csak programot, de megvalósítási módszereket, terveket) - mellesleg vízszerelek, beszerzek, kitalálok (nem csak programot, de megvalósítási módszereket, terveket) megjavítok kisebb értékû mûtargyakat, heti 10 szemüvegjavítást végzek jelenleg, szkennelek (de errõl le fogom szoktatni a kuncsaftokat, mert ez télleg sok idõt elvon). , és az ég tudja mivel jönnek még majd hozzám. Ez utóbbiak is mind az életem részét képezik, azt a részét, amivel a többi emberhez kapcsolódom.

Nem abból vártam, hogy kitalálod, hogy olyan problémákat.... hanem amit még elõbb írtam a SAP-ról pl. De nem a programozáson van a hangsúly, hanem a feladatok bonyolultsági fokán. Valamiért nálam kötnek ki azok a dolgok, amik megoldása el lett vetve ilyen okok miatt...

Nem offense-ként mondom, de így kívülrõl nézve, a munkaköri leírásod egy horrorburleszk forgatókönyv 

[JonesC]

Idézet: -NoVa- - Dátum: 2009. szept. 16., szerda - 17:46

Valamint nem kötelezõ ott venni, ahol laksz, vagy egyéb leépülõ zsákfaluban... Avagy nem kötelezõ háznak lennie, legyen az garázs, csónakház, eszköz, vagy bármi, ami értéktartó lehet, vagy megkeresi az árát.

Sõt, általában az ilyesmi gazdasági épület olcsóbb és könnyebben is bérbeadható.

[Jahno]

Idézet: hkpk - Dátum: 2009. szept. 16., szerda - 16:59

Mindezt azért írom, mert az ingatlan sem megoldás feltétlenül.

Vagy az árból engedni, mert én is azt nézem, hogy alattunk lakó kisnyugdíjasnak a lakásáért itt lassan 50milliót ígérnek, amibõl ugye elmehet egy bármilyen kellemes és új gazdaságos helyre, meg lóvéja is marad. A szomszéd meg 8-ért sem tudja eladni, mert az kb. bontásra vár, így évek óta csak állásában rohad szét, közben 6-ért mondjuk azonnal elvinnék. Így meg ott áll az a 6 millió, ami most már kevesebbet ér, de Õk tudják.

Ízlés kérdése, elég sok cégemnél mikor "vagyon"-ról beszélünk, akkor az sem közvetlen kp vag ybankszámla, hanem ingatlan, meg mindenféle egyéb. Oszt lehet szívesen lennék most itt az NN helyében, mikor bankszámláján volt vagy 13ezer forint, ellenben ami épületét lestem, arra bank adott 16milliárd forintnyi jelzálogot

[Jahno]

Idézet: -NoVa- - Dátum: 2009. szept. 16., szerda - 17:46

Valamint nem kötelezõ ott venni, ahol laksz, vagy egyéb leépülõ zsákfaluban... Avagy nem kötelezõ háznak lennie, legyen az garázs, csónakház, eszköz, vagy bármi, ami értéktartó lehet, vagy megkeresi az árát.

Telephelyen kerestem annó raktárat, abból 20 négyzetméteresek is kb. annyiban vannak, mint Blahánál egy albérlet. Esetleg konténer. De akármit is ki lehet adni 1ezer pénz/négyzetméterért, akkor is, ha nagyjából világítás sincs benne, meg semmi extra. Oszt csókolom.

[Raynes]

Idézet: Harlequin - Dátum: 2009. szept. 16., szerda - 17:32

Nem azt mondták, hogy evgyél egy házat és költözz be, hanem hogy érdemesebb venni sok házat/lakást és kiadni. Az értéke minimum fix és közben a lekötött betét betétek többszörést kaszálhatod be havonta.

Én is ugyanezt mondtam. Az ingatlan mindig is tuti biznisz. Most még padlón van az ára (könnyebb felvásárolni), majd ha felmegy, lehet eladogatni. Szarrá lehet majd rajta gazdagodni. Addig is nem lakni kell benne. Kiadni. Fõleg a gazdasági ingatlanok nagyon jók most, nagyobbat lehet kaszálni a bérbeadáson.

Idézet: hkpk - Dátum: 2009. szept. 16., szerda - 16:59

Minden esetre pl. kisnyugdíjas 30 millás házat árul évek óta, nem kell senkinek.

Mert van esze. El fog az kelni elõbb-utóbb jó áron. Az megint más, ha az öreganyó átmeneti tõkeereje nem bírja ki a gazdasági manõverezést.

Szerkesztette: N0zer0 2009. 09. 16. 19:25 -kor

[hkpk]

Idézet: Lipton - Dátum: 2009. szept. 16., szerda - 16:43

Nekem szimpatikusabb a forintbetét és a 10% kamat, ráaásul a számlavezetés is olcsóbb mint euró esetében (legalábbis régebben így volt).
Pár éve besétáltam az OTP-be 2000 dollárral, hogy csináltatok neki egy számlát, aztán majd szépen kamatozik egy kicsit, jó lesz vésztartaléknak.

Most (legalábbis CIB-nél) nincs számlavezetési díj, meg egyéb nyalánkságok, de a nem lekötött valuta nem kamatozik, csak kell lenni forint számládnak is, annak viszont van számlavezetési díja.

Az EUR adott volt, és akkor akciós hozamot hirdettek, ill. engedményes kötvény jegyzést, amikor lekötöttem. Nem volt jobb ajánlat, ez a pár hónappal a "válság" elõtt volt. Aztán jött a válság, és a megcsappanás. Sok más szakértõ és a magam véleménye is az volt, hogy akkor nem érdemes kivenni a pénzt, inkább érdemes kivárni, mert elõbb-utóbb feltámad. Majd mostanában megnézem, hogy áll, és csinálok vele valami jobbat...

[hkpk]

Idézet: qnadam - Dátum: 2009. szept. 16., szerda - 16:15

és inkább éhenhal, de csakazértse enged az árból, igaz?

Van neki egy lánya, aki férjhez ment Budapestre, egy alrektorhoz, aki soha meg nem látogatta, de hetente felhívják, hogy nem adta-e már el a házat? (nekik kell a pénz, a nyanya otthagyná az egészet, elvonulna valahová a nyugiba)

[hkpk]

Amúgy most mi a helyzet az ingatlan adóval?

[Lipton]

Idézet: hkpk - Dátum: 2009. szept. 16., szerda - 21:26

Most (legalábbis CIB-nél) nincs számlavezetési díj, meg egyéb nyalánkságok, de a nem lekötött valuta nem kamatozik, csak kell lenni forint számládnak is, annak viszont van számlavezetési díja.

Persze, mostmár sok helyen ingyenes a számlavezetés. Sok a bank, meg kell fogniuk az ügyfeleket.

[Lipton]

Idézet: hkpk - Dátum: 2009. szept. 16., szerda - 21:30

Amúgy most mi a helyzet az ingatlan adóval?

Majd jövõre lesz.

[Raynes]

Idézet: Lipton - Dátum: 2009. szept. 16., szerda - 22:58

Majd jövõre lesz.

Ráadásul a gazdagokat, ingatlanspekulánsokat nem fogja túlzottan megterhelni.

[leslie]

Idézet: hkpk - Dátum: 2009. szept. 16., szerda - 21:30

Amúgy most mi a helyzet az ingatlan adóval?

Assemmi. A webes kalkulátor egy kalap trágya, majd figyeld ki. Irreálisan magas árat számol. +50-100%.

[Schwarzmueller]

Idézet: N0zer0 - Dátum: 2009. szept. 17., csütörtök - 6:33

Ráadásul a gazdagokat, ingatlanspekulánsokat nem fogja túlzottan megterhelni.

En arra lennek kivancsi, hogy akarjak ezt behajtani? Mindenki kap egy csekket egy osszegrol 12 honapra lebontva? 

[Carmaged]

Idézet: hkpk - Dátum: 2009. szept. 16., szerda - 21:26

Most (legalábbis CIB-nél) nincs számlavezetési díj, meg egyéb nyalánkságok, de a nem lekötött valuta nem kamatozik, csak kell lenni forint számládnak is, annak viszont van számlavezetési díja.

Az EUR adott volt, és akkor akciós hozamot hirdettek, ill. engedményes kötvény jegyzést, amikor lekötöttem. Nem volt jobb ajánlat, ez a pár hónappal a "válság" elõtt volt. Aztán jött a válság, és a megcsappanás. Sok más szakértõ és a magam véleménye is az volt, hogy akkor nem érdemes kivenni a pénzt, inkább érdemes kivárni, mert elõbb-utóbb feltámad. Majd mostanában megnézem, hogy áll, és csinálok vele valami jobbat...

Én is pont a CIB-nél nézelõdtem pár hónappal a válság elõtt, volt/van nekik hozamgarantált (!) alapjuk, aminek az 1-2-5 éves hozama fixen 8-11% volt --> volt sokkal, de sokkal jobb ajánlat, mint az infláció + 27%. Még mindig nem értem, hogy miért a kötvényt választottad.

[Harlequin]

Idézet: Schwarzmueller - Dátum: 2009. szept. 17., csütörtök - 9:05

En arra lennek kivancsi, hogy akarjak ezt behajtani? Mindenki kap egy csekket egy osszegrol 12 honapra lebontva? 

Nem kell fosni, alkotmányellenes az ingatlanadó, nem lesz belõle semmi.

[-NoVa-]

Idézet: Harlequin - Dátum: 2009. szept. 17., csütörtök - 11:22

Nem kell fosni, alkotmányellenes az ingatlanadó, nem lesz belõle semmi.

Nincs is alkotmányunk, csak ideiglenes. Ideiglenes-alkotmányellenes dolgokat meg nem ez lenne az elsõ példa, amit keresztülvisznek.

[Schwarzmueller]

Idézet: Harlequin - Dátum: 2009. szept. 17., csütörtök - 11:22

Nem kell fosni, alkotmányellenes az ingatlanadó, nem lesz belõle semmi.

Nem fosok, a kalkulatorok szerint nem erik el a 30 millas hatart, ami a tulajdonunkban van.  

[Ombuccmann]

Idézet: Harlequin - Dátum: 2009. szept. 17., csütörtök - 11:22

Nem kell fosni, alkotmányellenes az ingatlanadó, nem lesz belõle semmi.

A bokrospakk 25 pontban volt alkotmányellenes ha jól emléxem, szóval éppen semmi jelentõsége. De ki fog tenni valamit a jogaink érvényesítéséért ha tényleg az is? A sok mûmájer operettnáci, vagy a megalkuvó, szaros kis állását nagyon féltõ, passzivitás-fetisiszta középosztály?

[Sparow2]

Idézet: hkpk - Dátum: 2009. szept. 16., szerda - 13:07

1. Te szoktál bevásárolni, vagy más?


http://www.hirado.hu/Hirek/2009/09/10/16/N...o_merteket.aspx

Magyarázat:
A fenti dolog nem azt jelenti, hogy 5,1% az infláció, hanem a tavalyihoz képest ennyit növekedett, de így érthetõen kimondva elég sokkoló....

Ha így fogalmazol, akkor meg a kamat 10%-kal nõtt a tavalyihoz képest ...

Idézet: hkpk - Dátum: 2009. szept. 16., szerda - 13:07

2. Egyébként, ha a dohányzás káros lenne az egészségre senki nem dohányozna, ha racionálisan döntenének, senki nem venne fel olyan hitelt, amit aztán nehezen vagy sehogy sem tud törleszteni, vagy nem hülyeség felesleges dolgokra költeni a pénzt a nagyáruházakban, mert ha az lenne, az emberek nem költenének ilyesmikre. És fõképen ha valóban drága lenne a benzin, akkor az autósok biciklire ülnének.

Az emberek sokszor nem reálisan döntenek.

De a példád rossz: pl. a dohányzó nem a semmiért kockáztatja az egészségét, hanem a dohányzás élvezetéért. Neki megéri a betegség/halál kockázat a nikotin hatásának élvezete.

Benzint meg azért vesznek, mert:
- kényelmesebb, mint kerékpárral, vagy vonattal és/vagy busszal közlekedni
- van, aki nem 10 km-re lakik a melóhelyétõl, hanem pl. 50 vagy 100. Gondolom napi 100-200 km-t Te sem tekernél bringán a melóba.

Idézet: hkpk - Dátum: 2009. szept. 16., szerda - 13:07

Aki külföldre viszi a pénzt, az miért teszi?

Mert ott nagyobb a haszna, esetleg jobban be tudja fektetni.
De ez nem jelenti azt, hogy idehaza a kamat rögtön az infláció alatt lenne.
De lehet, hogy a 4%-os euró kamat többet ér, mint a 10%-os ft kamat.
Esetleg nem is bankban köti le, hanem máshová fekteti.

egyébként befektetheted külföldön is, nem kötelezõ idehaza.
Hidd el, ha lekötöd a pénzedet, akkor az növekedni fog, nem csökkenni (különben nem is érne semmit a sok magánnyugdíjbefizetés sem, mert mit fog érni az a pénz, amire nyugdíjas leszel, nem?)

[leslie]

Mán nincs is középosztály.  Magyar az birka, bármit megtehetnek. Mindíg ez volt, mindíg ez lesz.