[Jahno]

Idézet: Dextrose - Dátum: 2013. 07. 02. 14:05

Mégegyszer mondom: egy 80 négyzetméteres családi ház ezekből nem több 3,5 millió forintnál. Ami jó lakni benne, akár családdal is.

Berendezve? Ugyanmár. Aztán jön a telek meg a szállítás. Esetleg egy pontos részeltes számokkal megtámogatott ajánlatot be tudsz írni? Nem véletlenül adják csak bérbe, nem egészen ilyesmikre, és nem túl hosszú távra fix telepítésre. Mellékesen lessük meg az üzemeltetését is.

Nem titok, régen már kerestem, pontos, számszerű árakat sehol nem láttam rá, mindenhol csak a "kérjen ajánlatot". Egy rendesebb kivitel azért nem occsó, igaz ebből lehet a legtaknyoltabb cucc is elegánsabb, mint valami kolesz szoba

Végy egyet 700ezresért, add ki. Kinek, mennyiért, hol? Lerakod a parkban? Telken pár 100ezer csak a víz/gáz/villanyászkodásos munkadíj lesz. Feltéve, ha van telek. Már ha van.

[Jahno]

Idézet: Dextrose - Dátum: 2013. 07. 02. 14:05

Ha lenne 7 millióm, vennék párat és kiadnám. Vennék egy telket, rajta csinálnék egy kis lakóparkot ezekből. Nagy városban milyen jó is lenne embereknek! Iskolások, munkások, egyedülállók jöhetnének is...

Nagyvárosban a telek tipikusan occsó. 7 millióval elég alacsonyra tetted a mércét. No meg energiát fektetni a hirdetésbe, marketingelni, mert ilyen is van, amannyiért. És ha valaki visszakérdez, akkor mennyi a rezsiköltség? Felére nem lenne válaszod.

[debaj]

Idézet: Dextrose - Dátum: 2013. 07. 02. 14:05

Vennék egy telket, rajta csinálnék egy kis lakóparkot ezekből.

Oké, mellőzzük most a konténereket, konkrét kérdésem van egyértelműen nyerészkedési szándékkal. 7 millióból hol kapsz egy kis lakóparknyi közművesített telket nagyvárosban?

[Jahno]

Idézet: debaj - Dátum: 2013. 07. 02. 14:16

Oké, mellőzzük most a konténereket, konkrét kérdésem van egyértelműen nyerészkedési szándékkal. 7 millióból hol kapsz egy kis lakóparknyi közművesített telket nagyvárosban?

7 millió csak a konténer. 10 darab. Kb. üresen. Ajűnaltot kérnék is be futtában, csak mindenhol telefonszámot kell megadni, hülye eladók meg nem szokták érteni, hogy hagyjon békén. De most azért is beírom és kérek ajánlatot. Egy átlag gagyira, meg 2 darab összerakott, elöl üvegesre, amiben azért el lehetne partizni is.

[Dextrose]

Itt vannak árak részletesen:

http://www.kontenerkiraly.hu/arak

[qnadam]

Idézet: Dextrose - Dátum: 2013. 07. 02. 14:26

Itt vannak árak részletesen:

http://www.kontenerkiraly.hu/arak

azért nem kevés pénz elfogy, mire az alap irodakonténerekből olyan lesz, mint a képeken.
plusz telek, közmű, engedélyeztetés....

[Jahno]

Idézet: Dextrose - Dátum: 2013. 07. 02. 14:26

Itt vannak árak részletesen:

http://www.kontenerkiraly.hu/arak

12 négyzetes irodakonténer 855ezer pénz bruttó. Ebben még lakni sovány, oszt némi berendezés, zuhanyzó, miazmás sem árt. Minimal design terepre.

http://mobilbox.hu/h...-/irodakontener

Aztán ha egymásra rakod, akkor rögzítés, szállítás, lépcső korláttal, lesz itt szép kerekítés. 400+FA áron olyan van, ami erősen felújításra szorul. Tudom, haverral veszel Teszkóban akciós Neoluxot és majd lenyomjátok okosban, két kisfröccs árából ki is jön.

Kinézted már hova tennéd le és mennyiért?

[Jahno]

Idézet: qnadam - Dátum: 2013. 07. 02. 14:32

azért nem kevés pénz elfogy, mire az alap irodakonténerekből olyan lesz, mint a képeken.
plusz telek, közmű, engedélyeztetés....

Jaja, ez még rozsdás is, bőven kontrasztosabb a dolog:

http://mobilbox.hu/h...o/irodakontener

Oszt 500ezer + szállítás

[Dextrose]

Idézet: qnadam - Dátum: 2013. 07. 02. 14:32

azért nem kevés pénz elfogy, mire az alap irodakonténerekből olyan lesz, mint a képeken.
plusz telek, közmű, engedélyeztetés....

Kezdésnek elég lenne 1 db kiadni. Egy kevésbé igényes, de célnak megfelelő.

Szerkesztette: Dextrose 2013. 07. 02. 13:36 -kor

[Jahno]

Idézet: Dextrose - Dátum: 2013. 07. 02. 14:35

Kezdésnek elég lenne 1 db kiadni. Egy kevésbé igényes, de célnak megfelelő.

Számold ki. 2 év alatt csak a konténer ára jön vissza. Egy üres, rozsdás, lepukkant cuccé. Ugye mennyivel jobb rendes albérletbe menni a vevő szempontjából? Persze occsón bármit el lehet adni, csak akkor ismét nem jössz ki a lóvéból. Én még raktárnak is kibérelném, mondd merre lehet lőni Pesten, már paprozhatunk is, tedd le a telekre, pár fix vevőd rögtön van, azt a tőkét meg mozgathatod, veszel jobbat, kiadod mellettem lakni. Nahh?

[JonesC]

Arról nem is beszélve, hogy ezt nem tologatod oda ahová akarod. Az önkormányzattal sem árt egyeztetni, mielőtt bármit is lépsz a nagyon minimum 5 milliós telken. Aztán vagyonért megtervezteted, kisvagyonért el is helyezik a tervek alapján. Nagyvagyonért lakhatóvá teszik őket külső/belső munkák. És akkor kezdhetsz vadászni lakókra. Lehetőleg olyanokra akik fizetnek is.

[Dextrose]

Idézet: Jahno - Dátum: 2013. 07. 02. 14:42

Számold ki. 2 év alatt csak a konténer ára jön vissza. Egy üres, rozsdás, lepukkant cuccé. Ugye mennyivel jobb rendes albérletbe menni a vevő szempontjából? Persze occsón bármit el lehet adni, csak akkor ismét nem jössz ki a lóvéból. Én még raktárnak is kibérelném, mondd merre lehet lőni Pesten, már paprozhatunk is, tedd le a telekre, pár fix vevőd rögtön van, azt a tőkét meg mozgathatod, veszel jobbat, kiadod mellettem lakni. Nahh?

Jó ötlet. Utánajárok.
De miért mondod, hogy rozsdás lepukkant? Ezek mind tök újak!

Azonban rendes, 7 milliós albérlet 50ért, kétszer ennyi idő alatt térül meg!

Egy 7 milliós albérletet ha kiadsz 50 ezerért, az 12 év alatt térül meg! 50000*150=7,5 millio.

150/12=12,5 év!

Szerkesztette: Dextrose 2013. 07. 02. 14:07 -kor

[JonesC]

Ez tipikusan nem úgy megy, hogy egyet lecsapsz valahová, mert akkor később fogsz nagyot szívni. Ahhoz, hogy lakásként működjön legalább kettőt össze kell dolgozni, az plusz a szigetelés, ablakok, belső kialakítás, és víz áram csatorna bevezetése kettő-három millió.

[Jahno]

Idézet: Dextrose - Dátum: 2013. 07. 02. 15:00

Jó ötlet. Utánajárok.
De miért mondod, hogy rozsdás lepukkant? Ezek mind tök újak!

Amit én linkeltem, csak úgy a tájékoztatás kedvéért, az volt használt, rozsdás, felújításra váró. 500ezresért.

Albérlet sem azért van, mert megtérüljön, van miből befektetni, vagy "felgyűlt" és akkor jól jön a havi fix pénz. Elvégre termelni fog 30 évig, meg néha felújítás, nem egyben kapok 7 milliót, amit eliszok egy szezon alatt.

Barcelonában is kérdeztem a csókát, hogy kié az apartman, meg hasonlók, mondta egy üzletember megvette a fél utcát, így mindenki csengeti a szép havidíjat, azok meg kölcsönzőt, lakást, mindenfélét csinálnak benne. Csávónak egyszeri jó befektetéssel (volt miből), dől a lóvé. No meg fekete pénzeket is lehet legalizálgatni

[Carmaged]

Idézet: Dextrose - Dátum: 2013. 07. 02. 15:00

Jó ötlet. Utánajárok.
De miért mondod, hogy rozsdás lepukkant? Ezek mind tök újak!

Azonban rendes, 7 milliós albérlet 50ért, kétszer ennyi idő alatt térül meg!

Egy 7 milliós albérletet ha kiadsz 50 ezerért, az 12 év alatt térül meg! 50000*150=7,5 millio.

150/12=12,5 év!

[Jahno]

Idézet: Dextrose - Dátum: 2013. 07. 02. 15:00

Jó ötlet. Utánajárok.

Várom az ajánlatot. Csak ne ott kössünk ki, ahol a weboldallal, meg a pizzarendelős modullal.

[JonesC]

Idézet: Dextrose - Dátum: 2013. 07. 02. 15:00

Jó ötlet. Utánajárok.
De miért mondod, hogy rozsdás lepukkant? Ezek mind tök újak!

Azonban rendes, 7 milliós albérlet 50ért, kétszer ennyi idő alatt térül meg!

Egy 7 milliós albérletet ha kiadsz 50 ezerért, az 12 év alatt térül meg! 50000*150=7,5 millio.

150/12=12,5 év!

A matematika inkább zavar téged, mint segít úgy látom.

Először is szolídan eltekintesz attól, hogy kell egy telek, amire letennéd. Megveszed a telket, legyen mondjuk 3 milla, de ez már inkább vidéki kisváros, ahová a kutya nem akar menni bérelni. (Info: csepelen nem egész 600 nm-es telek irányára 14,5, de 10-ért biztos elmegy). Mindegy legyen 3. Ahhoz, hogy bárki kivegye nem elég a 12,5 nm, legalább két konténer fog kelleni. Az 2 milla kihelyezéssel. Ezután kivűlről szigeteled, fested, illetve legalább egy ablakot + 1 wc kisablakot betetetsz. Mondjuk 0,5 milla. Bekötteted az áramot meg a vizet, meg egy hűtő-fűtő klímát mondjuk + gipszkarton bentre meg csempe a fürdő-vécébe tusolóval plusz retyóval-mosdóval szolidan 1 milla. Már 6,5 elment, és az értéke alig több, mint a telekár. És mennyiért tudod kiadni? Igen, kb 30-ért ha találsz valami kalandvágyó jójembert.

[Amea]

http://kiszamolo.hu/...efektetesekrol/

A tobbi cikket is javaslom tanulmanyozasra...

[Jahno]

[quote name='JonesC' date='2013. 07. 02. 17:51' timestamp='1372780283' post='7338347']
Az 2 milla kihelyezéssel. Ezután kivűlről szigeteled, fested, illetve legalább egy ablakot + 1 wc kisablakot betetetsz. Mondjuk 0,5 milla. Bekötteted az áramot meg a vizet, meg egy hűtő-fűtő klímát mondjuk + gipszkarton bentre meg csempe a fürdő-vécébe tusolóval plusz retyóval-mosdóval szolidan 1 milla.

2-ért megveszi egyben használtan. Aztán szállítás meg telek kell. Vayg hirtelen kugli, 3 misiért van egész rendben lévő, mértes + bútorok:

http://lajosmizse.ol...e-iid-519466610

[Dextrose]

Idézet: JonesC - Dátum: 2013. 07. 02. 17:51

A matematika inkább zavar téged, mint segít úgy látom.

Először is szolídan eltekintesz attól, hogy kell egy telek, amire letennéd. Megveszed a telket, legyen mondjuk 3 milla, de ez már inkább vidéki kisváros, ahová a kutya nem akar menni bérelni. (Info: csepelen nem egész 600 nm-es telek irányára 14,5, de 10-ért biztos elmegy). Mindegy legyen 3. Ahhoz, hogy bárki kivegye nem elég a 12,5 nm, legalább két konténer fog kelleni. Az 2 milla kihelyezéssel. Ezután kivűlről szigeteled, fested, illetve legalább egy ablakot + 1 wc kisablakot betetetsz. Mondjuk 0,5 milla. Bekötteted az áramot meg a vizet, meg egy hűtő-fűtő klímát mondjuk + gipszkarton bentre meg csempe a fürdő-vécébe tusolóval plusz retyóval-mosdóval szolidan 1 milla. Már 6,5 elment, és az értéke alig több, mint a telekár. És mennyiért tudod kiadni? Igen, kb 30-ért ha találsz valami kalandvágyó jójembert.

Most amit elmondtál, annak a fele ignorálható, mert már ugy kapod a konténerházat, hogy meg van csinálva!

- Nem kell szigetelés mert van
- Nem kell festés mert festve van
- Ablakok vannak
- WC van
- Tusoló van
- Mosdó van

A mobilbox oldalán van kompletten ilyen 900 ezerér.

Bútorok? Elmész a jyskbe vagy az ikeába, berendezed 100 ezerből azt kész. Én most máshova költöztem, és egy komplett lakást tudod mennyiből rendeztem be? 50 ezerből!

És tudod mit tartalmaz?

- Franciaágy-matrac
- Közepes polc
- TV bútor
- Íróasztal
- Szék
- Lámpák

Most 1 egyszobás lakásban élek, 45-öt fizetek + rezsi. Ehhez képest szívesebben élnék 30 ért egy ilyen konténerházban, mert olcsóbb.

Mindezt a jyskbe vettem meg a praktikerbe. Szóval a berendezés filléres dolog. űtéshez meg kell egy elektromos tescós radiátor aztán ennyi. Konyhába egy elektromos rezsó, mikró, mosogató, kész. Ocso konyhabutor van a jyskben suintén.

Ja meg ha már veszel egy telket, akkor az nyilván olyan telek, amkin elfér több ilyen mobilbox is. Tehát ott tudsz csinálni egy lakóparkot később, így csak egyszer kell megvenned a telket!

PÉLDA:

http://kontenerpiac..../72/osztott002/

20 lábas újszerű állapotban lévő konténerkülönlegesség kedvező áron! 3méter x 2,5 méteres duplaszárnyas ajtóval megközelíthető raktárhelyiség, polcokkal, elektromos kiépítéssel és szerszámakasztókkal. Valamint szintén 3 méter x 2,5 méteres irodarész teljes szigeteléssel és elektromos kiépítéssel. Ideális portának, irodának és egyúttal kényelmes, praktikus raktárterületet biztosít. Az acél váz és oldalfalak, valamint a lakatvédő és a rácsos ablak nagyobb biztonságot nyújt. A konténer bérelhető és megvásárolható! Érdeklődjön a kapcsolat menüpont alatt!





De ez mégkomolyabb, itt van vizesblokk is:

http://kontenerdepo....20kont%C3%A9ner

Szerkesztette: Dextrose 2013. 07. 02. 19:34 -kor